Wohnung Nr. 7
Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Staffelgeschoss

Zur Vermietung steht eine exklusive Staffelgeschosswohnung mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche, die sich in einem modernen Neubau befindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Architektur aus. Die großzügige Dachterrasse bietet einen unverwechselbaren Blick und erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für alle, die den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Luxus einer privaten Freifläche kombinieren möchten.

Durch die Ausrichtung der Dachterrasse in südlicher bzw. südwestlicher Richtung genießen Sie fast den ganzen Tag über reichlich Sonnenstrahlen. Diese ideale Lage sorgt für viel Licht und Wärme, wodurch sich die Außenbereiche perfekt zum Entspannen und Verweilen eignen – sowohl tagsüber als auch am Abend.

Herausragende Merkmale der Wohnung:

• Große Dachterrasse: Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die reichlich Platz für Erholung und Gartenmöbel bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet einen komfortablen Zugang ohne Einschränkungen.

• Aufzug: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses, wodurch auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen eine uneingeschränkte Mobilität möglich ist.

• Automatisierte Hauseingangstür: Die Hauseingangstür ist mit einer automatischen Öffnung ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei macht.

• Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht der Effizienzhausstufe 40 (QNG) und gehört zu einer der höchsten Energieeffizienzklasse A+. Die umweltfreundliche und kostensparende Erdsole-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer kontrollierten Wohnraumlüftung für eine nachhaltige Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung und Wohnqualität:

• Bodenbelag: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.

• Fenster- und Sonnenschutz: Die Schlafräume sind mit praktischen Rollläden versehen, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen. In den Wohnbereichen wurden moderne ZIP-Screens installiert, die vor allem tagsüber eine hervorragende Sonneneinstrahlung regulieren und gleichzeitig vor unerwünschten Blicken schützen.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist ein modernes Highlight der Wohnung. Es ist teils gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine großzügige Dusche mit Glaswandabtrennung bietet hohen Komfort und pflegeleichte Nutzung.

• Küche: Eine Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und ist durch den Mieter selbst nach seinen persönlichen Wünschen einzubauen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 4A, mitten im Ort von Zetel, einer äußerst zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie benachbarte Städte und Ortschaften in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage sorgt die Umgebung für eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.

Fazit:

Diese exklusive Staffelgeschosswohnung mit großer Dachterrasse bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen unverwechselbaren Lebensstil. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle, gut durchdachte Wohnung in zentraler Lage suchen, kombiniert mit der Freiheit einer großzügigen Dachterrasse. Die hochwertige Ausstattung, die nachhaltige Bauweise und der durchdachte Grundriss garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!