Wohnung Nr. 2
Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im energieeffizienten Effizienzhaus in 26434 Wangerland | Hooksiel

Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 Quadratmetern in einem hochmodernen Neubau. Die Wohnung überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort garantiert. Sie ist besonders für Menschen geeignet, die barrierefreies Wohnen wünschen, ohne auf moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu wollen.

Durch die Ausrichtung der Terrasse in südlicher Richtung genießen Sie fast den ganzen Tag über reichlich Sonnenstrahlen. Diese ideale Lage sorgt für viel Licht und Wärme, wodurch sich die Außenbereiche perfekt zum Entspannen und Verweilen eignen – sowohl tagsüber als auch am Abend.

Herausragende Merkmale der Wohnung:

• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet einen komfortablen Zugang ohne Einschränkungen.

• Aufzug: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses, wodurch auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen eine uneingeschränkte Mobilität möglich ist.

• Automatisierte Hauseingangstür: Die Hauseingangstür ist mit einer automatischen Öffnung ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei macht.

• Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht der Effizienzhausstufe 40 (QNG) und gehört zu einer der höchsten Energieeffizienzklasse A+. Die umweltfreundliche und kostensparende Erdsole-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer kontrollierten Wohnraumlüftung für eine nachhaltige Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung und Wohnqualität:

• Bodenbelag: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.

• Fenster- und Sonnenschutz: Die Schlafräume sind mit praktischen Rollläden versehen, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen. In den Wohnbereichen wurden moderne ZIP-Screens installiert, die vor allem tagsüber eine hervorragende Sonneneinstrahlung regulieren und gleichzeitig vor unerwünschten Blicken schützen.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist ein modernes Highlight der Wohnung. Es ist teils gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine großzügige Dusche mit Glaswandabtrennung bietet hohen Komfort und pflegeleichte Nutzung.

• Küche: Eine Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und ist durch den Mieter selbst nach seinen persönlichen Wünschen einzubauen.

Zusätzliche Informationen zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nee Straat 9 im Herzen des charmanten Ortskerns von Hooksiel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie den lebendigen Ort mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür haben. Der historische Hafen und der nahegelegene Strand bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Anbindung an die B210 eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Jever gewährleistet. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorteile des dörflichen Lebens mit einer komfortablen Anbindung an das Umland.

Fazit:

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung vereint modernste Architektur, hohe Energieeffizienz und eine exzellente Ausstattung in einer der besten Lagen von Hooksiel. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen und Barrierefreiheit wünschen. Genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente mit modernster Technik und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!